Estimation théorique
Rue des Bougainvilliers,34540 Balaruc le Vieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bougainvilliers,34540-Balaruc le Vieux indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 8 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 73 | 312 | 200000€ | 2740€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 110 | 976 | 317000€ | 2882€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 110 | 976 | 400000€ | 3636€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 75 | 353 | 158220€ | 2110€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 89 | 337 | 317900€ | 3572€ |
2019-08-09 | 13 | AV DE MONTPELLIER | 6 | 207 | 749 | 332000€ | 1604€ |
2020-02-18 | 4 | IMP DES LIERRES | 4 | 148 | 610 | 362550€ | 2450€ |
2020-08-05 | 43 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 318 | 235000€ | 2938€ |
2020-01-30 | 4 | IMP DES MURIERS | 4 | 89 | 318 | 281000€ | 3157€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 80 | 414 | 364700€ | 4559€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 112 | 372 | 331000€ | 2955€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 370 | 330000€ | 3511€ |
2020-05-29 | 4 | PROM GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 362 | 87500€ | 962€ |
2020-09-22 | 4 | PROM GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 362 | 248000€ | 2725€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 665 | 516020€ | 4691€ |
2021-07-08 | 16 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 112 | 141 | 300000€ | 2679€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES AIRETTES | 4 | 89 | 304 | 318000€ | 3573€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES AIRETTES | 4 | 92 | 310 | 312245€ | 3394€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES AIRETTES | 3 | 79 | 312 | 240000€ | 3038€ |
2020-05-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 85 | 332900€ | 8997€ |
2020-12-01 | 5 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 97 | 146 | 190000€ | 1959€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DES AIRETTES | 5 | 85 | 309 | 299500€ | 3524€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DES AIRETTES | 4 | 97 | 324 | 328850€ | 3390€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 45 | 138000€ | 1971€ |
2019-09-26 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 124 | 302 | 298000€ | 2403€ |
2020-05-20 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 324 | 257000€ | 2705€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DES AIRETTES | 4 | 107 | 348 | 320000€ | 2991€ |
2021-10-29 | 10 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 69 | 0 | 256650€ | 3720€ |
2021-05-06 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 51 | 198000€ | 2250€ |
2022-07-01 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 309 | 335400€ | 3568€ |
2021-11-16 | 8 | PL LUCIEN ASSIE | 4 | 100 | 66 | 222950€ | 2230€ |
2022-03-09 | 10 | PL LUCIEN ASSIE | 4 | 77 | 92 | 288882€ | 3752€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES AIRETTES | 5 | 99 | 321 | 313000€ | 3162€ |
2021-05-10 | 2 | PROM DES REMPARTS | 4 | 78 | 101 | 227180€ | 2913€ |
2021-06-21 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 304 | 292150€ | 3948€ |
2023-03-20 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 304 | 390600€ | 5278€ |
2020-04-17 | 26 | RUE DES AIRETTES | 6 | 120 | 400 | 323450€ | 2695€ |
2022-07-27 | 3 | PL DES 4 SEIGNEURS | 3 | 86 | 83 | 290200€ | 3374€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DES AIRETTES | 4 | 98 | 424 | 324800€ | 3314€ |
2020-08-20 | 11 | PL DES 4 SEIGNEURS | 3 | 77 | 204 | 175000€ | 2273€ |
2021-04-12 | 31 | RUE DES AIRETTES | 3 | 74 | 424 | 205000€ | 2770€ |
2020-10-05 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 342 | 29332.4€ | 407€ |
2021-01-29 | 1 | PL DES BARRY S | 4 | 70 | 106 | 265000€ | 3786€ |
2020-05-18 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 395 | 305000€ | 3675€ |
2021-01-20 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 209 | 268280€ | 2981€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA CAVE | 2 | 60 | 58 | 102290€ | 1705€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DE LA VENE | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA VENE | 4 | 89 | 0 | 268500€ | 3017€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DE LA CAVE | 5 | 180 | 462 | 250000€ | 1389€ |
2021-11-15 | 12 | AV DES BAINS | 4 | 88 | 229 | 284600€ | 3234€ |
2019-06-18 | 23 | RUE DE LA VENE | 4 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE LA CAVE | 4 | 94 | 500 | 391700€ | 4167€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DE LA VENE | 4 | 114 | 361 | 345000€ | 3026€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE LA VENE | 2 | 63 | 0 | 173000€ | 2746€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DE LA VENE | 4 | 67 | 0 | 237000€ | 3537€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DE LA VENE | 4 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA VENE | 3 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DE LA VENE | 4 | 96 | 0 | 366300€ | 3816€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE LA CAVE | 4 | 94 | 1229 | 531700€ | 5656€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE LA VENE | 4 | 92 | 381 | 339000€ | 3685€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 200 | 279200€ | 3285€ |
2020-01-15 | 32 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 65 | 200 | 224750€ | 3458€ |
2022-08-13 | 24 | RUE DE LA VENE | 5 | 82 | 301 | 269000€ | 3280€ |
2020-09-15 | 10 | IMP DES JASSES | 5 | 84 | 777 | 324850€ | 3867€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 129 | 500 | 435497€ | 3376€ |
2020-03-09 | 26 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 84 | 200 | 279100€ | 3323€ |
2022-11-24 | 24 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 88 | 146 | 302360€ | 3436€ |
2019-09-17 | 22 | AV DES BAINS | 6 | 116 | 373 | 350000€ | 3017€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 384 | 251750€ | 2797€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 186 | 247000€ | 2906€ |
2022-09-26 | 58 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 88 | 180 | 311300€ | 3538€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 111 | 247 | 505998€ | 4559€ |
2021-05-31 | 62 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 110 | 180 | 268000€ | 2436€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 109 | 400 | 303880€ | 2788€ |
2023-02-17 | 17 | AV DES BAINS | 4 | 79 | 365 | 281000€ | 3557€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 65 | 200 | 233000€ | 3585€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 65 | 200 | 274000€ | 4215€ |
2022-09-21 | 34 | AV DES BAINS | 5 | 141 | 1068 | 748000€ | 5305€ |
2019-12-20 | 43 | RUE DES TENNIS | 3 | 81 | 259 | 282750€ | 3491€ |
2021-06-18 | 74 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 73 | 193 | 247500€ | 3390€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 116 | 451 | 410000€ | 3534€ |
2021-03-31 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 936 | 472500€ | 4375€ |
2020-02-05 | 250 | RUE FONT ROMAIN | 5 | 80 | 654 | 315000€ | 3938€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 874 | 507500€ | 3383€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 114 | 549 | 452200€ | 3967€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 130 | 380 | 330020€ | 2539€ |
2019-09-16 | 29 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 107 | 400 | 380000€ | 3551€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DU PONANT | 4 | 86 | 300 | 260000€ | 3023€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 98 | 505 | 380000€ | 3878€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 117 | 371 | 439000€ | 3752€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 300 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-17 | 1 | CHE HAUT | 5 | 117 | 381 | 404150€ | 3454€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 84 | 343 | 240000€ | 2857€ |
2020-07-17 | 3 | CHE HAUT | 4 | 95 | 421 | 380000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE LA VISE | 5 | 141 | 470 | 494500€ | 3507€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 85 | 335 | 335795€ | 3951€ |
2020-06-17 | 20 | RUE DE L'ARAMON | 2 | 85 | 335 | 225200€ | 2649€ |
2019-12-13 | 365 | RUE FONT ROMAIN | 3 | 84 | 500 | 571400€ | 6802€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES BERGES DE THAU | 3 | 99 | 556 | 280000€ | 2828€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 110 | 354 | 426500€ | 3877€ |
2023-02-08 | 12 | CHE HAUT | 4 | 124 | 693 | 560000€ | 4516€ |
2021-09-27 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 113 | 400 | 436500€ | 3863€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DE LA VISE | 4 | 176 | 826 | 760000€ | 4318€ |
2020-11-09 | 11 | CHE HAUT | 5 | 152 | 598 | 505000€ | 3322€ |
2021-11-15 | 38 | RUE DE L'ARAMON | 3 | 100 | 362 | 390730€ | 3907€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES VENDANGEURS | 3 | 85 | 382 | 478900€ | 5634€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 110 | 393 | 451250€ | 4102€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 110 | 393 | 550200€ | 5002€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE L'ARAMON | 3 | 88 | 335 | 358150€ | 4070€ |
2020-03-12 | 85 | CHEM DES COMBES | 3 | 61 | 830 | 101790€ | 1669€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DES CROZES | 3 | 95 | 500 | 243880€ | 2567€ |
2021-05-31 | 652 | CHE DES CHARBONNIERES | 4 | 140 | 3500 | 936700€ | 6691€ |
2019-10-28 | 1695 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 5 | 116 | 1186 | 638600€ | 5505€ |
2021-09-22 | 15 | CHE DES CHARBONNIERES | 5 | 168 | 2000 | 902720€ | 5373€ |
2020-09-01 | 30 | CHE HAUT | 5 | 161 | 1000 | 572500€ | 3556€ |
2022-03-18 | 1690 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 4 | 156 | 0 | 340000€ | 2179€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES BERGES DE THAU | 4 | 103 | 508 | 406000€ | 3942€ |
2023-06-07 | 5697 | LA MATHE | 4 | 165 | 200 | 950000€ | 5758€ |
2020-12-29 | 1675 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 3 | 91 | 505 | 615000€ | 6758€ |
2022-10-14 | 28 | CHE DU MAS DE PADRE | 4 | 90 | 553 | 350000€ | 3889€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DES BERGES DE THAU | 5 | 126 | 522 | 413800€ | 3284€ |
2022-10-10 | 6236 | LA MOULLIEIRE | 3 | 75 | 1709 | 401060€ | 5347€ |
2019-11-12 | 26 | CHE DU MAS DE PADRE | 4 | 104 | 500 | 485000€ | 4663€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU MAS DE PADRE | 4 | 104 | 505 | 488250€ | 4695€ |
2019-08-30 | 3 | CLOS DE LEONOTIS | 4 | 123 | 500 | 330000€ | 2683€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DE LA RECHE | 6 | 153 | 0 | 220000€ | 1438€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DE LA RECHE | 6 | 153 | 0 | 243000€ | 1588€ |
2021-12-23 | 1310 | AV DES HESPERIDES | 4 | 128 | 930 | 450000€ | 3516€ |
2021-06-08 | 2 | IMP DE LA RECHE | 4 | 138 | 388 | 292100€ | 2117€ |
2021-01-07 | 5 | CLOS DE LEONOTIS | 5 | 116 | 523 | 420720€ | 3627€ |
2020-02-25 | 2 | IMP DE LA RECHE | 3 | 60 | 400 | 221157€ | 3686€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DE LA RECHE | 3 | 60 | 400 | 290000€ | 4833€ |
2021-01-08 | 5696 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 140 | 500 | 517700€ | 3698€ |
2019-12-11 | 54 | CHE HAUT | 4 | 142 | 648 | 600200€ | 4227€ |
2020-10-12 | 28 | CHE DES TAMARIS | 4 | 106 | 745 | 200000€ | 1887€ |
2021-12-28 | 1300 | AV DES HESPERIDES | 3 | 90 | 1008 | 465500€ | 5172€ |
2020-07-08 | 7 | CLOS DE LEONOTIS | 3 | 100 | 500 | 441400€ | 4414€ |
2021-01-20 | 5 | IMP DE LA RECHE | 4 | 130 | 1009 | 599800€ | 4614€ |
2020-12-21 | 9104 | AV DES HESPERIDES | 3 | 89 | 490 | 290000€ | 3258€ |
2020-11-17 | 9104 | AV DES HESPERIDES | 3 | 89 | 490 | 357000€ | 4011€ |
2021-03-26 | 9094 | MAS DE BESAGUE | 3 | 60 | 533 | 335000€ | 5583€ |
2022-11-30 | 7 | IMP DES TERRASSES DE LA RECHE | 5 | 155 | 722 | 641700€ | 4140€ |
2020-01-20 | 5648 | MAS DU PADRE | 6 | 130 | 500 | 391400€ | 3011€ |
2022-01-31 | 1470 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 4 | 110 | 500 | 518750€ | 4716€ |
2019-08-14 | 4 | IMP DES TERRASSES DE LA RECHE | 4 | 104 | 634 | 448880€ | 4316€ |
2020-11-17 | 1220 | AV DES HESPERIDES | 4 | 122 | 500 | 530900€ | 4352€ |
2021-05-28 | 670 | CHE DES CROZES | 3 | 51 | 782 | 358480€ | 7029€ |
2022-06-15 | 5716 | FRESCALY | 6 | 112 | 47525 | 270000€ | 2411€ |
2019-11-29 | 12 | CHE DES TAMARIS | 3 | 76 | 430 | 334650€ | 4403€ |
2021-03-03 | 460 | CHE DES SANGLIERS | 4 | 114 | 0 | 435000€ | 3816€ |